Imóveis em leilão em Caxias do Sul (RS)
São hoje 62 imóveis à venda em Caxias do Sul, 56 em leilão ou licitação e 6 em venda direta, com preços a partir de R$ 54.240. Vêm de 9 fontes diferentes — Caixa, bancos, leiloeiros e órgãos públicos —, reunidas aqui sem repetir o mesmo imóvel. Comparando com os anúncios da região, 46 estão abaixo do preço de mercado — 44% abaixo na mediana.
- Imóveis à venda
- 62 em Caxias do Sul
- Menor preço
- R$ 54 mil mediana R$ 176 mil
- Desconto anunciado
- 39% mediana sobre a avaliação do vendedor
- Fontes
- 9 bancos, leiloeiros e órgãos públicos
- Abaixo do mercado
- 46 de 53 com anúncio parecido
Destaques em Caxias do Sul
Os imóveis com maior desconto sobre a avaliação publicada. São 60 dos 62 — a lista completa, com filtros e mapa, está na busca.
Quanto vale, de verdade, cada um desses imóveis?
O desconto que cada vendedor anuncia é sobre o laudo dele mesmo. A Praça compara cada imóvel com as medianas dos anúncios da mesma região e do mesmo tipo — em Caxias do Sul, 53 imóveis têm anúncio parecido para comparar: desconto real, aluguel estimado, retorno sobre o custo até a chave. É grátis e some em dois minutos de cadastro.
Criar conta grátisDe onde vêm os imóveis de Caxias do Sul
| Fonte | Imóveis |
|---|---|
| Caixa | 29 |
| Pestana Leilões | 8 |
| Seu Imóvel BB | 7 |
| Santander Imóveis | 7 |
| Leilões Judiciais | 4 |
| PGFN Comprei | 2 |
| Mega Leilões | 2 |
| Portal Zuk | 2 |
| Frazão Leilões | 1 |
Cada imóvel leva ao anúncio original, na fonte. Quando o mesmo imóvel está em mais de um lugar — o banco que o retomou e o leiloeiro que o apregoa —, ele aparece uma vez só, com os dois anúncios.
Por tipo de imóvel em Caxias do Sul
| Tipo | Imóveis | Preço mediano |
|---|---|---|
| Apartamento em leilão em Caxias do Sul | 45 | R$ 176 mil |
| Terreno em leilão em Caxias do Sul | 8 | R$ 275 mil |
| Casa em leilão em Caxias do Sul | 6 | R$ 208 mil |
| Comercial em leilão em Caxias do Sul | 3 | R$ 1,1 mi |
Por faixa de preço
Bairros com mais imóveis em leilão em Caxias do Sul
Perguntas frequentes
Como comprar um imóvel em leilão em Caxias do Sul?
Dos 62 imóveis à venda em Caxias do Sul hoje, 56 em leilão ou licitação e 6 em venda direta. Em leilão vence o maior lance a partir do valor mínimo, em data marcada; na venda direta é pelo valoranunciado. A proposta é sempre feita no site de quem vende — a Praça organiza as listas e compara com o preço de mercado, mas não intermedeia a venda.
De quem são os imóveis em leilão em Caxias do Sul?
Em Caxias do Sul eles vêm de 9 fonte(s) que a Praça lê todo dia: Caixa, Pestana Leilões, Seu Imóvel BB, Santander Imóveis. Cada imóvel leva ao anúncio original. Quando o mesmo imóvel aparece no banco que oretomou e também no leiloeiro que o apregoa, ele entra uma vez só, com os dois anúncios.
O que é primeira e segunda praça?
Leilão de imóvel costuma ter duas datas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se ninguém arremata, vem a segunda, com lance mínimo menor — em geral entre50% e 70% da avaliação. A Praça mostra as duas datas e os dois valores, quando a fonteos publica, e o preço que aparece é o da praça que vale hoje.
Imóvel de leilão em Caxias do Sul é mais barato que o mercado?
Em Caxias do Sul, 53 imóveis têm anúncios parecidos na região para comparar. Destes, 46 estão abaixo do preço de mercado. O desconto que o anúncio mostra é sobre o laudo de quem vende, não sobre o que imóveis semelhantes estão pedindo ali perto — são coisas diferentes.
O que conferir antes de dar lance em Caxias do Sul?
O edital (quem paga dívidas, condomínio e IPTU atrasados, e a comissão do leiloeiro),a matrícula no cartório (ônus e penhoras) e a situação de ocupação — imóvel ocupadopode exigir ação de desocupação, com custo e tempo que o preço não mostra.