Imóveis em leilão em São José do Rio Preto (SP)
São hoje 143 imóveis à venda em São José do Rio Preto, 140 em leilão ou licitação e 3 em venda direta, com preços a partir de R$ 66.495. Vêm de 12 fontes diferentes — Caixa, bancos, leiloeiros e órgãos públicos —, reunidas aqui sem repetir o mesmo imóvel. Comparando com os anúncios da região, 91 estão abaixo do preço de mercado — 35% abaixo na mediana.
- Imóveis à venda
- 143 em São José do Rio Preto
- Menor preço
- R$ 66 mil mediana R$ 120 mil
- Desconto anunciado
- 41% mediana sobre a avaliação do vendedor
- Fontes
- 12 bancos, leiloeiros e órgãos públicos
- Abaixo do mercado
- 91 de 118 com anúncio parecido
Destaques em São José do Rio Preto
Os imóveis com maior desconto sobre a avaliação publicada. São 60 dos 143 — a lista completa, com filtros e mapa, está na busca.
Quanto vale, de verdade, cada um desses imóveis?
O desconto que cada vendedor anuncia é sobre o laudo dele mesmo. A Praça compara cada imóvel com as medianas dos anúncios da mesma região e do mesmo tipo — em São José do Rio Preto, 118 imóveis têm anúncio parecido para comparar: desconto real, aluguel estimado, retorno sobre o custo até a chave. É grátis e some em dois minutos de cadastro.
Criar conta grátisDe onde vêm os imóveis de São José do Rio Preto
| Fonte | Imóveis |
|---|---|
| Caixa | 108 |
| Justiça do Trabalho (Exe-PJe) | 12 |
| Santander Imóveis | 5 |
| Portal Zuk | 4 |
| Leilão VIP | 3 |
| Frazão Leilões | 2 |
| Vitrine Bradesco | 2 |
| Leilões Judiciais | 2 |
| Seu Imóvel BB | 2 |
| Mega Leilões | 1 |
| PGFN Comprei | 1 |
| Biasi Leilões | 1 |
Cada imóvel leva ao anúncio original, na fonte. Quando o mesmo imóvel está em mais de um lugar — o banco que o retomou e o leiloeiro que o apregoa —, ele aparece uma vez só, com os dois anúncios.
Por tipo de imóvel em São José do Rio Preto
| Tipo | Imóveis | Preço mediano |
|---|---|---|
| Apartamento em leilão em São José do Rio Preto | 80 | R$ 107 mil |
| Casa em leilão em São José do Rio Preto | 52 | R$ 184 mil |
| Terreno em leilão em São José do Rio Preto | 8 | R$ 157 mil |
| Rural em leilão em São José do Rio Preto | 2 | R$ 682 mil |
| Comercial em leilão em São José do Rio Preto | 1 | R$ 774 mil |
Por faixa de preço
Bairros com mais imóveis em leilão em São José do Rio Preto
Perguntas frequentes
Como comprar um imóvel em leilão em São José do Rio Preto?
Dos 143 imóveis à venda em São José do Rio Preto hoje, 140 em leilão ou licitação e 3 em venda direta. Em leilão vence o maior lance a partir do valor mínimo, em data marcada; na venda direta é pelo valoranunciado. A proposta é sempre feita no site de quem vende — a Praça organiza as listas e compara com o preço de mercado, mas não intermedeia a venda.
De quem são os imóveis em leilão em São José do Rio Preto?
Em São José do Rio Preto eles vêm de 12 fonte(s) que a Praça lê todo dia: Caixa, Justiça do Trabalho (Exe-PJe), Santander Imóveis, Portal Zuk. Cada imóvel leva ao anúncio original. Quando o mesmo imóvel aparece no banco que oretomou e também no leiloeiro que o apregoa, ele entra uma vez só, com os dois anúncios.
O que é primeira e segunda praça?
Leilão de imóvel costuma ter duas datas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se ninguém arremata, vem a segunda, com lance mínimo menor — em geral entre50% e 70% da avaliação. A Praça mostra as duas datas e os dois valores, quando a fonteos publica, e o preço que aparece é o da praça que vale hoje.
Imóvel de leilão em São José do Rio Preto é mais barato que o mercado?
Em São José do Rio Preto, 118 imóveis têm anúncios parecidos na região para comparar. Destes, 91 estão abaixo do preço de mercado. O desconto que o anúncio mostra é sobre o laudo de quem vende, não sobre o que imóveis semelhantes estão pedindo ali perto — são coisas diferentes.
O que conferir antes de dar lance em São José do Rio Preto?
O edital (quem paga dívidas, condomínio e IPTU atrasados, e a comissão do leiloeiro),a matrícula no cartório (ônus e penhoras) e a situação de ocupação — imóvel ocupadopode exigir ação de desocupação, com custo e tempo que o preço não mostra.