Imóveis em leilão em São Caetano do Sul (SP)
São hoje 15 imóveis à venda em São Caetano do Sul, 10 em leilão ou licitação e 5 em venda direta, com preços a partir de R$ 87.091. Vêm de 7 fontes diferentes — Caixa, bancos, leiloeiros e órgãos públicos —, reunidas aqui sem repetir o mesmo imóvel. Comparando com os anúncios da região, 11 estão abaixo do preço de mercado — 48% abaixo na mediana.
- Imóveis à venda
- 15 em São Caetano do Sul
- Menor preço
- R$ 87 mil mediana R$ 711 mil
- Desconto anunciado
- 50% mediana sobre a avaliação do vendedor
- Fontes
- 7 bancos, leiloeiros e órgãos públicos
- Abaixo do mercado
- 11 de 13 com anúncio parecido
Destaques em São Caetano do Sul
Os imóveis com maior desconto sobre a avaliação publicada.
Quanto vale, de verdade, cada um desses imóveis?
O desconto que cada vendedor anuncia é sobre o laudo dele mesmo. A Praça compara cada imóvel com as medianas dos anúncios da mesma região e do mesmo tipo — em São Caetano do Sul, 13 imóveis têm anúncio parecido para comparar: desconto real, aluguel estimado, retorno sobre o custo até a chave. É grátis e some em dois minutos de cadastro.
Criar conta grátisDe onde vêm os imóveis de São Caetano do Sul
| Fonte | Imóveis |
|---|---|
| Mega Leilões | 6 |
| Leilões Judiciais | 4 |
| Freitas Leiloeiro | 1 |
| Seu Imóvel BB | 1 |
| Caixa | 1 |
| Frazão Leilões | 1 |
| Vitrine Bradesco | 1 |
Cada imóvel leva ao anúncio original, na fonte. Quando o mesmo imóvel está em mais de um lugar — o banco que o retomou e o leiloeiro que o apregoa —, ele aparece uma vez só, com os dois anúncios.
Por tipo de imóvel em São Caetano do Sul
| Tipo | Imóveis | Preço mediano |
|---|---|---|
| Comercial em leilão em São Caetano do Sul | 6 | R$ 464 mil |
| Casa em leilão em São Caetano do Sul | 4 | R$ 773 mil |
| Apartamento em leilão em São Caetano do Sul | 4 | R$ 879 mil |
| Terreno em leilão em São Caetano do Sul | 1 | R$ 1,0 mi |
Por faixa de preço
Bairros com mais imóveis em leilão em São Caetano do Sul
Perguntas frequentes
Como comprar um imóvel em leilão em São Caetano do Sul?
Dos 15 imóveis à venda em São Caetano do Sul hoje, 10 em leilão ou licitação e 5 em venda direta. Em leilão vence o maior lance a partir do valor mínimo, em data marcada; na venda direta é pelo valoranunciado. A proposta é sempre feita no site de quem vende — a Praça organiza as listas e compara com o preço de mercado, mas não intermedeia a venda.
De quem são os imóveis em leilão em São Caetano do Sul?
Em São Caetano do Sul eles vêm de 7 fonte(s) que a Praça lê todo dia: Mega Leilões, Leilões Judiciais, Freitas Leiloeiro, Seu Imóvel BB. Cada imóvel leva ao anúncio original. Quando o mesmo imóvel aparece no banco que oretomou e também no leiloeiro que o apregoa, ele entra uma vez só, com os dois anúncios.
O que é primeira e segunda praça?
Leilão de imóvel costuma ter duas datas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se ninguém arremata, vem a segunda, com lance mínimo menor — em geral entre50% e 70% da avaliação. A Praça mostra as duas datas e os dois valores, quando a fonteos publica, e o preço que aparece é o da praça que vale hoje.
Imóvel de leilão em São Caetano do Sul é mais barato que o mercado?
Em São Caetano do Sul, 13 imóveis têm anúncios parecidos na região para comparar. Destes, 11 estão abaixo do preço de mercado. O desconto que o anúncio mostra é sobre o laudo de quem vende, não sobre o que imóveis semelhantes estão pedindo ali perto — são coisas diferentes.
O que conferir antes de dar lance em São Caetano do Sul?
O edital (quem paga dívidas, condomínio e IPTU atrasados, e a comissão do leiloeiro),a matrícula no cartório (ônus e penhoras) e a situação de ocupação — imóvel ocupadopode exigir ação de desocupação, com custo e tempo que o preço não mostra.